Fatores determinantes para a formação de preço no mercado imobiliário de Brasília

Abstract

Considerando que o desejo habitacional é um item importante nas decisões de compra dos consumidores, o intuito deste trabalho está em analisar o mercado imobiliário de Brasília. O estudo está centrado nos Fatores Determinantes para a formação de preços de unidades verticais em Brasília. Como imóveis são bens que tem seus preços formados pelos atributos que possui e não de forma única utilizamos a Metodologia dos Preços Hedônicos para estipular quais fatores são determinantes na formação de preço. Rosen (1974) determina dois estágios para o estudo de preços implícitos, sendo adotado o primeiro nesse trabalho. Com uma amostra de imóveis a venda em Brasília, apartamentos da Asa Sul e Asa Norte, será feita uma Analise de Regressão Linear Múltipla estabelecemos quais fatores determinam a escolha e a disponibilidade de pagar no mercado brasiliense.